Poczucie bezpieczeństwa we własnym domu to jedna z podstawowych potrzeb człowieka. W dobie powszechnego dostępu do niedrogich systemów monitoringu, wielu właścicieli nieruchomości decyduje się na montaż kamer na terenie swojej posesji. I choć taka forma zabezpieczenia mienia jest zrozumiała i w pełni dopuszczalna, to należy pamiętać, że nawet na swojej działce nie można wszystkiego. Monitoring wkracza bowiem w sferę prywatności sąsiadów czy przechodniów.
Czy można zamontować kamerę na własnej posesji?
Tak – właściciel nieruchomości ma prawo do zabezpieczenia swojego mienia, w tym do zainstalowania systemu monitoringu na terenie prywatnej działki. Jednak montując kamery, trzeba zachować należytą proporcję między ochroną własnego interesu a poszanowaniem cudzej prywatności. Swoboda nie jest nieograniczona.
Czy kamera może obejmować teren sąsiada lub ulicy?
Właśnie w tym aspekcie pojawia się najwięcej nieporozumień. Kamery montowane na własnej posesji powinny obejmować wyłącznie teren prywatny, do którego właściciel ma tytuł prawny, a zatem np. dom, podjazd, ogród, bramę. Niedopuszczalne (co do zasady) jest zatem kierowanie kamer w sposób ciągły na działki sąsiednie, nagrywanie okien, balkonów, tarasów sąsiadów,
monitorowanie części wspólnych, rejestrowanie obrazu z chodników, ulic publicznych – chyba że jest to skutek uboczny i nagrania nie są przetwarzane w sposób systemowy. Monitoring, który obejmuje nieruchomości osób trzecich, może naruszać dobra osobiste.
Monitoring a RODO
Ogólne rozporządzenie o ochronie danych (RODO) nie stosuje się do prywatnej działalności osoby fizycznej, chyba że przetwarzanie danych odbywa się w ramach systematycznych działań poza czysto osobistym zakresem. W praktyce zatem RODO nie ma zastosowania, jeśli monitoring obejmuje wyłącznie teren prywatny, nie nagrywa osób trzecich ani miejsc publicznych. Jeśli jednak kamera rejestruje np. sąsiadów, ich dzieci, przechodniów czy pojazdy na ulicy – właściciel staje się administratorem danych osobowych i musi stosować RODO.
Monitoring a dobra osobiste sąsiadów
Oprócz przepisów o danych osobowych, monitoring może naruszać również dobra osobiste innych osób – takie jak prawo do prywatności, spokoju, swobody korzystania z własnego mieszkania. W razie sporu sąsiedzkiego, sąd może zakazać rejestrowania obrazu, nakazać usunięcie kamery lub zasądzić zadośćuczynienie pieniężne.
Podsumowanie
Zamontowanie kamer na własnej posesji jest dozwolone, ale musi być wykonywane z rozwagą, umiarem i poszanowaniem cudzych praw. Monitoring powinien obejmować wyłącznie teren należący do właściciela nieruchomości, a każdorazowe wkroczenie w cudzą sferę prywatności może prowadzić do konfliktów sąsiedzkich, sporów sądowych, a nawet odpowiedzialności na gruncie przepisów RODO.
🧠 Masz pytanie, temat do poruszenia, a może opinię?
Skontaktuj się z redakcją – Twoje zdanie ma znaczenie!
Napisz do nas
Co sądzisz o tej sprawie? Daj znać w komentarzu poniżej. 💬
🗨️ Najczęściej komentowane w ostatnim tygodniu
🆕 Najnowsze artykuły