Mieszkańcy osiedla Skałka protestują przeciwko planom sprzedaży zieleni sąsiedzkiej – analiza sytuacji w Starachowicach

Mieszkańcy osiedla Skałka protestują przeciwko planom sprzedaży zieleni sąsiedzkiej

Mieszkańcy osiedla Skałka w Starachowicach protestują przeciwko planom sprzedaży działek przy ulicy Leśnej. Prezydent Miasta planuje zbyć tereny o numerach 4/135 i 1/8, które pełnią funkcję zieleni sąsiedzkiej, a według mieszkańców decyzja ta została podjęta bez konsultacji z nimi. Czy miasto posłucha głosu mieszkańców?

Miasto opublikowało w oficjalnym wykazie nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży dwie działki przy ulicy Leśnej, oznaczone numerami 4/135 oraz 1/8 (obręb 0005). Oba tereny pełnią funkcję zieleni miejskiej i znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie bloków przy ulicy Leśnej 14 i 16. Fakt ten wywołał sprzeciw wśród mieszkańców osiedla Skałka, którzy twierdzą, że decyzja została podjęta bez jakichkolwiek konsultacji społecznych.

Działki o numerach 1/8 i 4/135 mają zostać wystawione na otwarty przetarg ustny, a cena wywoławcza wynosi blisko 1,3 miliona złotych. Aktualnie brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tej okolicy, jednak zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Starachowice, zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej z dnia 26 listopada 2021 r. (Nr XII/12/2021), teren ten znajduje się w jednostce strukturalnej 12. SKAŁKA – MNW.12.1, która przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.

Działki mają kształt zbliżony do trapezu i są terenem płaskim, pokrytym trawą oraz pojedynczymi drzewami, przez który przebiega ścieżka łącząca sąsiadujący parking z ulicą Leśną. Na działce nr 1/8 znajduje się podziemne uzbrojenie terenu obejmujące sieci energetyczne, wodociągowe, gazowe i telekomunikacyjne, natomiast przez działkę nr 4/135 przebiega sieć energetyczna. Obie nieruchomości mają dostęp do sieci uzbrojenia w postaci energii elektrycznej, wody, gazu oraz kanalizacji sanitarnej.

W związku z planami sprzedaży terenów przy ulicy Leśnej, radny Mirosław Gęborek już miesiąc temu skierował do Prezydenta Starachowic zapytanie, w którym dopytywał o zamierzenia gminy dotyczące zagospodarowania zielonych terenów przy ulicy Leśnej, obejmujących działki o numerach 4/133, 4/134, 4/135 oraz 4/136. Podkreślił, że działki te pełnią istotną funkcję w życiu mieszkańców – znajdują się tam parkingi, a także altana śmietnikowa, z których mieszkańcy osiedla korzystają na co dzień. Radny wyraził obawy, że te kluczowe dla lokalnej społeczności tereny mogą zostać przeznaczone na sprzedaż bez wcześniejszych konsultacji z mieszkańcami.

Na zapytanie radnego Mirosława Gęborka odpowiedziała Elżbieta Gralec, zastępca prezydenta Starachowic. W swojej odpowiedzi powołała się na przepisy ustawowe zawarte w Dzienniku Ustaw, które dają prezydentowi miasta prawo do zarządzania i dysponowania mieniem gminnym. W związku z tym, zgodnie z obowiązującymi przepisami, prezydent zdecydował o wystawieniu na sprzedaż, w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, części nieruchomości gruntowej przy ulicy Leśnej, oznaczonej jako działki nr 4/135 i 1/8 (obręb 0005). Gralec podkreśliła, że na wspomnianych działkach nie znajdują się ani parkingi, ani altana śmietnikowa, co było jednym z głównych argumentów mieszkańców. Zaznaczyła również, że pozostałe działki wymienione przez radnego Gęborka posiadają już aktualne wyceny, co wskazuje, że są przygotowywane do ewentualnej sprzedaży. To właśnie na tych działkach – jak wynika z odpowiedzi – zlokalizowane są parkingi oraz altana śmietnikowa, z których mieszkańcy korzystają na co dzień.

Radny Mirosław Gęborek nie pozostawił sprawy bez odpowiedzi i, realizując swoje obowiązki, poinformował Radę Osiedla Skałka o planach miasta dotyczących sprzedaży działek przy ulicy Leśnej. Wraz z Markiem Gorzkowskim, przewodniczącym Rady Osiedla Skałka, zorganizował w miniony wtorek o godz. 18:00 spotkanie z mieszkańcami. Na zebranie przybyło kilkadziesiąt osób, wyrażających swoje niezadowolenie i stanowczy sprzeciw wobec sprzedaży tych terenów. Mieszkańcy obawiają się, że w przypadku sprzedaży prywatny inwestor może zdecydować się na zabudowę wielorodzinną, co – jak mówią – „zabetonuje” przestrzeń, a oni nie mogą na to pozwolić.

– Działki te leżą na obrzeżach naszego osiedla i powinny być przeznaczone na zaspokajanie potrzeb społecznych jego mieszkańców – mówi Mirosław Gęborek, radny RM w Starachowicach. Główną naszą bolączką jest brak parkingów wewnątrz osiedla, które pierwotnie zaplanowano właśnie na jego obrzeżach. Należałoby utrzymać obecny, zielony charakter tych działek, wzbogacić o szeregowy drzewostan, a w ich części wydzielić kolejne miejsca parkingowe. Po sprzedaży zagospodarowanie tych działek przez prywatnych właścicieli jest wielką niewiadomą – dodał radny Gęborek. Dzisiaj mamy decyzyjność w jednym ręku. Jednowładztwo prowadzi do niezdrowych sytuacji, czego dowodem jest to spotkanie. Dzisiaj punkty zapalne są na Leśnej, Oświatowej. Protestują ludzie w Rynku, na Lubiance i mogę tak wyliczać, gdzie to niezadowolenie społeczne wzrasta. Coś tu nie gra – powiedział radny Mirosław Gęborek

Mieszkańcy osiedla Skałka odczytali petycję, w której wyrażają sprzeciw wobec planowanej sprzedaży działek nr 4/135, 1/8 oraz w przyszłości 4/133, 4/134 i 4/136 przy ul. Leśnej. Apelują do Prezydenta o zatrzymanie procesu sprzedaży i zachowanie obecnego zielonego charakteru tych terenów. Wskazują na konieczność utrzymania zieleni, która pełni istotną rolę w ochronie zdrowia mieszkańców gdyż oddziela ich od ruchliwej drogi powiatowej oraz przeciwdziała zalewaniu piwnic podczas ulew, gdyż bloki Leśna 14 i 16 wybudowane są znacznie poniżej poziomu ulicy. Mieszkańcy obawiają się, że sprzedaż działek bez planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego może prowadzić do zabudowy, która zaszkodzi lokalnej społeczności. Wnoszą o wstrzymanie sprzedaży i przeprowadzenie konsultacji społecznych w tej sprawie. Pod petycją wciąż podpisują sie mieszkańcy osiedla Skałka. Na najbliższej Sesji Rady Miejskiej pojawią się przedstawiciele mieszkańców, którzy przedstawią liczbę podpisów jaką udało się zebrać i wezmą udział w dyskusji.

Ponadto kilka dni temu radny Mirosław Gęborek złożył interpelację do Prezydenta Starachowic, dotyczącą zagospodarowania terenów zielonych przy ul. Leśnej. W odpowiedzi na zapytanie z 25 lipca 2024 roku, otrzymał informację o planowanej sprzedaży jedynie działek nr 4/135 i 1/8, co wywołało niepokój wśród mieszkańców osiedla Skałka.

Radny zwrócił się o wyjaśnienie planów wobec pozostałych działek (nr 4/133, 4/134 i 4/136), które, jak wskazano, mają już aktualne wyceny. Ponadto, na prośbę mieszkańców ulicy Bohaterów, zapyta