Nie chcemy sprzedaży terenów zielonych!

Mieszkańcy osiedla Skałka w Starachowicach protestują przeciwko planom sprzedaży działek przy ulicy Leśnej. Prezydent Miasta planuje zbyć tereny o numerach 4/135 i 1/8, które pełnią funkcję zieleni sąsiedzkiej, a według mieszkańców decyzja ta została podjęta bez konsultacji z nimi. Czy miasto posłucha głosu mieszkańców?

Miasto opublikowało w oficjalnym wykazie nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży dwie działki przy ulicy Leśnej, oznaczone numerami 4/135 oraz 1/8 (obręb 0005). Oba tereny pełnią funkcję zieleni miejskiej i znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie bloków przy ulicy Leśnej 14 i 16. Fakt ten wywołał sprzeciw wśród mieszkańców osiedla Skałka, którzy twierdzą, że decyzja została podjęta bez jakichkolwiek konsultacji społecznych.

Działki o numerach 1/8 i 4/135 mają zostać wystawione na otwarty przetarg ustny, a cena wywoławcza wynosi blisko 1,3 miliona złotych. Aktualnie brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tej okolicy, jednak zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Starachowice, zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej z dnia 26 listopada 2021 r. (Nr XII/12/2021), teren ten znajduje się w jednostce strukturalnej 12. SKAŁKA – MNW.12.1, która przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.

Działki mają kształt zbliżony do trapezu i są terenem płaskim, pokrytym trawą oraz pojedynczymi drzewami, przez który przebiega ścieżka łącząca sąsiadujący parking z ulicą Leśną. Na działce nr 1/8 znajduje się podziemne uzbrojenie terenu obejmujące sieci energetyczne, wodociągowe, gazowe i telekomunikacyjne, natomiast przez działkę nr 4/135 przebiega sieć energetyczna. Obie nieruchomości mają dostęp do sieci uzbrojenia w postaci energii elektrycznej, wody, gazu oraz kanalizacji sanitarnej.

W związku z planami sprzedaży terenów przy ulicy Leśnej, radny Mirosław Gęborek już miesiąc temu skierował do Prezydenta Starachowic zapytanie, w którym dopytywał o zamierzenia gminy dotyczące zagospodarowania zielonych terenów przy ulicy Leśnej, obejmujących działki o numerach 4/133, 4/134, 4/135 oraz 4/136. Podkreślił, że działki te pełnią istotną funkcję w życiu mieszkańców – znajdują się tam parkingi, a także altana śmietnikowa, z których mieszkańcy osiedla korzystają na co dzień. Radny wyraził obawy, że te kluczowe dla lokalnej społeczności tereny mogą zostać przeznaczone na sprzedaż bez wcześniejszych konsultacji z mieszkańcami.

Na zapytanie radnego Mirosława Gęborka odpowiedziała Elżbieta Gralec, zastępca prezydenta Starachowic. W swojej odpowiedzi powołała się na przepisy ustawowe zawarte w Dzienniku Ustaw, które dają prezydentowi miasta prawo do zarządzania i dysponowania mieniem gminnym. W związku z tym, zgodnie z obowiązującymi przepisami, prezydent zdecydował o wystawieniu na sprzedaż, w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, części nieruchomości gruntowej przy ulicy Leśnej, oznaczonej jako działki nr 4/135 i 1/8 (obręb 0005). Gralec podkreśliła, że na wspomnianych działkach nie znajdują się ani parkingi, ani altana śmietnikowa, co było jednym z głównych argumentów mieszkańców. Zaznaczyła również, że pozostałe działki wymienione przez radnego Gęborka posiadają już aktualne wyceny, co wskazuje, że są przygotowywane do ewentualnej sprzedaży. To właśnie na tych działkach – jak wynika z odpowiedzi – zlokalizowane są parkingi oraz altana śmietnikowa, z których mieszkańcy korzystają na co dzień.

Radny Mirosław Gęborek nie pozostawił sprawy bez odpowiedzi i, realizując swoje obowiązki, poinformował Radę Osiedla Skałka o planach miasta dotyczących sprzedaży działek przy ulicy Leśnej. Wraz z Markiem Gorzkowskim, przewodniczącym Rady Osiedla Skałka, zorganizował w miniony wtorek o godz. 18:00 spotkanie z mieszkańcami. Na zebranie przybyło kilkadziesiąt osób, wyrażających swoje niezadowolenie i stanowczy sprzeciw wobec sprzedaży tych terenów. Mieszkańcy obawiają się, że w przypadku sprzedaży prywatny inwestor może zdecydować się na zabudowę wielorodzinną, co – jak mówią – „zabetonuje” przestrzeń, a oni nie mogą na to pozwolić.

–  Działki te leżą na obrzeżach naszego osiedla i powinny być przeznaczone na zaspokajanie potrzeb społecznych jego mieszkańców – mówi Mirosław Gęborek, radny RM w Starachowicach. Główną naszą bolączką jest brak parkingów wewnątrz osiedla, które pierwotnie zaplanowano właśnie na jego obrzeżach. Należałoby utrzymać obecny, zielony charakter tych działek, wzbogacić o szeregowy drzewostan, a w ich części wydzielić kolejne miejsca parkingowe. Po sprzedaży zagospodarowanie tych działek przez prywatnych właścicieli jest wielką niewiadomą – dodał radny Gęborek. Dzisiaj mamy decyzyjność w jednym ręku. Jednowładztwo prowadzi do niezdrowych sytuacji, czego dowodem jest to spotkanie. Dzisiaj punkty zapalne są na Leśnej, Oświatowej. Protestują ludzie w Rynku, na Lubiance i mogę tak wyliczać, gdzie to niezadowolenie społeczne wzrasta. Coś tu nie gra – powiedział radny Mirosław Gęborek

Mieszkańcy osiedla Skałka złożyli petycję, w której wyrażają sprzeciw wobec planowanej sprzedaży działek nr 4/135, 1/8 oraz w przyszłości 4/133, 4/134 i 4/136 przy ul. Leśnej. Apelują do Prezydenta o zatrzymanie procesu sprzedaży i zachowanie obecnego zielonego charakteru tych terenów. Wskazują na konieczność utrzymania zieleni, która pełni istotną rolę w ochronie zdrowia mieszkańców gdyż oddziela ich od ruchliwej drogi powiatowej oraz przeciwdziała zalewaniu piwnic podczas ulew, gdyż bloki Leśna 14 i 16 wybudowane są znacznie poniżej poziomu ulicy.  Mieszkańcy obawiają się, że sprzedaż działek bez planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego może prowadzić do zabudowy, która zaszkodzi lokalnej społeczności. Wnoszą o wstrzymanie sprzedaży i przeprowadzenie konsultacji społecznych w tej sprawie.

Petycja, reprezentująca stanowisko lokalnej społeczności, została oficjalnie przedłożona przez mieszkańców podczas sesji Rady Miejskiej w Starachowicach. Petycja, reprezentująca stanowisko lokalnej społeczności, została oficjalnie przedłożona przez radnego Mirosława Gęborka podczas sesji Rady Miejskiej w Starachowicach. Radny zaapelował do władz miasta o wzięcie pod uwagę głosu mieszkańców i ponowne rozważenie decyzji dotyczącej sprzedaży tych terenów.

W minionym tygodniu radny Mirosław Gęborek złożył nową interpelację do Prezydenta Starachowic, dotyczącą zagospodarowania terenów zielonych przy ul. Leśnej. W odpowiedzi na zapytanie z 25 lipca 2024 roku, otrzymał informację o planowanej sprzedaży jedynie działek nr 4/135 i 1/8, co wywołało niepokój wśród mieszkańców osiedla Skałka.

Radny zwrócił się o wyjaśnienie planów wobec pozostałych działek (nr 4/133, 4/134 i 4/136), które, jak wskazano, mają już aktualne wyceny. Ponadto, na prośbę mieszkańców ulicy Bohaterów, zapytał o aktualność planów budowy dwóch bloków mieszkalnych przez TBS na działce nr 817, znajdującej się naprzeciwko działek przeznaczonych do sprzedaży.

Gęborek podkreślił, że brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tej części miasta budzi obawy mieszkańców. Wezwał władze do przeprowadzenia konsultacji społecznych przed podjęciem ostatecznych decyzji, podkreślając znaczenie terenów zielonych dla lokalnej społeczności.

Podczas ostatniej sesji Rady Miasta, która miała miejsce w piątek, temat sprzedaży działek przy ul. Leśnej ponownie wywołał gorącą dyskusję. W obradach uczestniczyli także mieszkańcy osiedla Skałka, którzy zdecydowanie sprzeciwili się planom sprzedaży tych terenów.

Katarzyna Ofman