Ruszył nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokali mieszkalnych w budynku przy alei Świętego Jana Pawła II 28 w Starachowicach.
– To bardzo dobra wiadomość dla wszystkich osób, które są zainteresowane najmem lokali w budynku na osiedlu Południe. Od miesięcy otrzymywaliśmy mnóstwo pytań o możliwość wynajęcia jednego z 39 mieszkań w tym budynku. I wreszcie nadeszła chwila rozpoczęcia naboru. Zapraszam serdecznie wszystkich zainteresowanych na parter budynku Urzędu Miejskiego. Do Biura Obsługi Mieszkańców, ale również do siedziby STBS-u i referatu lokalowego. Zachęcam do przeczytania regulaminu najmu tych lokali. Na państwa wnioski czekamy do 26 kwietnia 2024 roku – mówił podczas poniedziałkowej (18 marca) konferencji prasowej prezydent Starachowic Marek Materek.
Blok przy al. Jana Pawła II należy do zasobu Starachowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego „Wspólny Dom”, a powstaje on dzięki środkom z budżetu Gminy Starachowice przy udziale finansowego wsparcia Banku Gospodarstwa Krajowego w ramach Funduszu Dopłat oraz Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. Koszt budowy wyniesie około 12 milionów, z czego 1 770 000 zł to wkład własny gminy.
Inwestycja przebiega zgodnie z planem i w połowie czerwca pierwsi mieszkańcy powinni otrzymać klucze do lokali. Budynek posiada 39 mieszkań: 7- jednopokojowych, 24 -dwupokojowych oraz 8 – trzypokojowych. Ich powierzchnia waha się od 31,48 mkw do 62,52 mkw. Do każdego mieszkania przypisane jest miejsce parkingowe i komórka lokatorska. Blok będzie dwie bryły. Jedna, niższa, będzie miała wysokość III pięter, a druga osiągnie wysokość 6 kondygnacji. Ponadto, dla wygody mieszkańców zostanie oddana winda, a trzy lokale zostaną przystosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych.
18 kwietnia ruszył nabór wniosków od osób zainteresowanych najmem mieszkań w budynku.
– W przypadku większej liczby wniosków niż powstałych lokali mieszkalnych powstanie lista rezerwowa, która służyć będzie do uzupełniania pojedynczych lokali, zwalnianych przez dotychczasowych najemców w budynkach przy ul. Marszałka Piłsudskiego 93 a, b, c oraz przy al. Św. Jana Pawła II 28 – informuje zastępca prezydenta ds. społecznych Marcin Gołębiowski.
Zasady i warunki naboru wniosków o zawarcie umowy najmu mieszkań w budynkach zrealizowanych przez STBS przy udziale Gminy Starachowice oraz finansowym wsparciu BGK i RFRM oraz ich rozpatrzenia określa stosowny Regulamin. Lokale mieszkalne nie mogą być wyodrębniane na własność. Najemca nie może oddać lokalu lub jego części do bezpłatnego używania, ani go podnająć. W trakcie trwania umowy najmu najemca nie może przenieść praw wynikających z umowy najmu na inną osobę.
Nabór wniosków o zawarcie umowy najmu mieszkania prowadzi Urząd Miejski w Starachowicach. Wnioski przyjmowane są w Biurze Obsługi Mieszkańca.
Pierwszeństwo wskazania do zawarcia umowy najmu mieszkania mają najemcy zwalniający lokale mieszkalne wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu gminy, o ile najemcy: nie zalegają z opłatami za korzystanie z lokalu w okresie ostatnich 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku; wywiązują się z pozostałych warunków umowy najmu lokalu z mieszkaniowego zasobu miasta Starachowice.
W przypadku, gdy o zawarcie umowy najmu mieszkania z zasobu STBS ubiega się większa liczba najemców zwalniających lokale mieszkalne wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu gminy, o wskazaniu do zawarcia umowy decydują kryteria punktowane. Pierwszeństwo ustalanie jest wówczas na podstawie kryteriów według zasady: spełnia – nie spełnia.
Punkty mogą otrzymać:
– osoby niepełnosprawne w stopniu znacznym bądź umiarkowanym lub gdy w orzeczeniu wskazano konieczność stałej, lub długotrwałej opieki, lub pomocy innej osoby w związku ze znacznie ograniczoną możliwością samodzielnej egzystencji, przy czym warunek ten uznaje się za spełniony również, jeżeli dotyczy osoby zgłoszonej do wspólnego zamieszkania w lokalu STBS;
– osoby będące wychowankami placówek opiekuńczo-wychowawczych, regionalnych placówek opiekuńczo-terapeutycznych, rodzinnych domów dziecka, rodziny zastępczej niezawodowej lub zawodowej, rodzinie zastępczej spokrewnionej (weryfikacja na podstawie dołączonego do wniosku zaświadczenia z placówki opiekuńczo-wychowawczej) – do ukończenia 30 roku życia;
– osoby wychowujące przynajmniej jedno własne lub przysposobione dziecko,
– osoby pozostające w wyjątkowo trudnej sytuacji zdrowotnej, rodzinnej lub społecznej. Kryterium brane jest pod uwagę jedynie w sytuacji, gdy dwa i więcej wniosków uzyska tę samą punktację. Kryterium weryfikowane jest na podstawie wywiadu środowiskowego przeprowadzanego przez Społeczną Komisję Mieszkaniową.
Czynsz w budynku wynosić ma 18,50 zł za mkw. Jeśli chodzi o kryterium dochodowe, to będzie różnicowane wg. podziału na gospodarstwo jedno- lub wieloosobowe. Najemca będzie musiał wykazać dochód za 2023 rok. I od momentu najmu lokalu odprowadzać podatek dochodowy w Starachowicach.
Jak dodał prezes STBS Igor Gajewski, przykładowo próg dochodowy dla rodziny 2+1 to min. 5241 zł.
Wnioski można składać do 26 kwietnia br. Następnie, w ciągu 21 dni nastąpi ich rozpatrzenie. W międzyczasie będą toczyć się procedury związane z odbiorem budynku przez odpowiednie służby.
http://Zarządzenie nr 127/2024 Prezydenta Miasta Starachowice z dnia 15 marca 2024 roku w sprawie naboru i rozpatrywania wniosków o zawarcie umowy najmu, w tym kryteriów pierwszeństwa, zasad przeprowadzania oceny punktowej, obowiązującej kaucji oraz zasad zawierania umów najmu